مبادرة التمويل العقاري تقدم الكثير من التسهيلات لمحدود الدخل الذي لديه الرغبه في امتلاك وحدة سكنية من خلال تمويل بنكي والحصول على اقل مقدم، حيث أن موافقة بنك مصر تسمح بمحدود الدخل الذي يريد القيام بشراء شقة سكنية من خلال التمويل العقاري ان يقوم بدفع 10% فقط من قيمة الشقة.
كما ان البنك سيقوم بالدفع عنه الـ 90% المتبقيه بحيث ان يقوم العميل سداد باقي التمويل على مدار 30 سنة، طبقا لبروتوكول التعاون المتفق عليه بين صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري وبنك مصر.
التمويل العقارى من بنك مصر
الحصول على مبادرة التمويل العقاري من خلال بنك مصر، الذي كشف لنا عن الأوراق والمستندات المطلوبة، والذي يجب على المتقدم أن يقوم باحضارها لكي يحصل على التمويل من أجل شراء شقة من خلال نظام التمويل العقاري.
منها ما يطلب منه بشكل شخصي ومنها ما يكون مطلوب للوحدة الذي يريد أن يقوم بشرائها طبقاً للشروط والمعايير التي قام البنك بتحديدها والتي جاءت على النحو التالي:
الأوراق المطلوبة من العميل
- نسخة ضوئية وتكون واضحة لبطاقة الرقم القومي سارية للزوج والزوجة في حال كان الحصول على قرض زوج أو زوجة.
- لابد من إحضار إيصال مرافق جديد على العنوان المقيم به العميل سواء غاز أو كهرباء أو مياه أو تليفون لم يمضي عليه سوى 3 شهور.
- تقديم ما يثبت الدخل للعاملين في الجهات الحكومية وفي القطاع الخاص تقديم شهادة دخل حديثة يتم اعتمادها من جهة العمل وثلاثة شرائط راتب حديثة.
- تقديم كشف حساب بنكي يعمل على توضيح تحويل الراتب.
- بالنسبة إلى أصحاب المهن الحرة والأنشطة التجارية يجب أن يقوموا بتقديم إثبات الدخل من خلال كشف حساب بنكي لآخر 6 شهور.
- تقديم شهادة من الضرائب تبين وعاء الدخل الذي يخضع إلى الضريبة لأخر سنتين.
- نسخة من البطاقة الضريبية ومستخرج رسمي حديث من قبل السجل الصناعي أو التجاري لا يمر عليه أكثر من 6 شهور.
مبادرة التمويل العقاري بنك مصر
لقد خصصت مبادرة التمويل العقاري لمحدودي الدخل لكي يستطيع امتلاك وحدة سكنية خاصة به، كما أن هناك بعض من المستندات المطلوبة للحصول على الوحدة السكنية والتي تشمل ما يلي:
- رخصة بناء العقار.
- إذا كانت الوحدات المخصصة إلى البائع من خلال هيئة المجتمعات العمرانية الحديثة “إعادة التخصيص”.
- يتم وجود محضر استلام يتم تحريره بين البائع والمشتري بعد توقيع اتفاق التمويل العقاري وقبل أن يتم تسليم البائع شيك بالمبلغ.
- إحضار شهادة من خلال بنك التعمير والإسكان يفيد سداد كامل قيمة الوحدة السكنية.
- العقد الابتدائي التي تم عقده بين البائع وجهاز المدينة.
التمويل العقاري بنك مصر لمتوسطي الدخل
توفر مبادرة التمويل العقاري من بنك مصر لمتوسط الدخل تمويل عقاري من أجل الحصول على وحدة سكنية، ولكن يجب أن يتم إحضار الأوراق الخاصة بالوحدات المخصصة للبائع من قبل هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة والتي تضم ما يلي:
- وجود التخصيص التي صدر من جهاز المدينة المختص.
- أيضاً يجب وجود محضر استلام الوحدة السكنية.
- شهادة بالموقف المالي والعقاري للوحدة المراد تمويلها.
أما بخصوص الوحدات السكنية في كمبوند أو تكون تابعة إلى أحد المطورين أو الجمعيات غير مسجلة في الشهر العقاري والتي تحتاج إلى الأوراق التالية:
- شهادة من قبل الشركة برقم الملكية تفيد ملكية وحيازة الوحدة وتكون باسم البائع بكافة سجلاتها وإيصال المرافق.
- يجب تقديم الطلب لاستكمال الأوراق تبعاً إلى طلب الشؤون القانونية بعد الانتهاء من الدراسة.
